CPO Kraggenburg
CPO Kraggenburg
De gemeente Noordoostpolder heeft een bouwlocatie aangewezen in het dorp Kraggenburg voor een CPO project met 8 woningen. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Een groep mensen die gezamenlijk een woningbouwproject ontwikkelen.
Levensloopbestendige Small Bungalows
Ben je op zoek naar een woning maar de huizenprijzen zijn te hoog? Of vindt je het prettig om buren te hebben met wie je een band opbouwt? Dan is het om als groep een woonproject te realiseren misschien iets voor u!
CPO Kraggenburg is op zoek naar geinteresseerden die met dit project mee willen doen. In totaal is er ruimte voor 8 woningen. Het concept is uitgewerkt en de eerste schetsen van de woningen zijn gemaakt. Spreekt u dit aan? Heeft u vragen? Meld u dan aan via de mail of het contactformulier op deze pagina. In eerste instantie richten wij ons, bij voldoende interesse, op mensen uit Kraggenburg en wijde omgeving.
Na gesprekken met de Gemeente Noordoostpolder ben ik (Ewald Spijker) initiatiefnemer voor het realiseren van een CPO project met woningvormen als Small Bungalows / Small Villa’s. (Contactpersoon gemeente Noordoostpolder: Arjan van Ham).
De gemeente Noordoostpolder hanteert een zelfbewoningsplicht van 3 jaar.
Levensloopbestendig, gasloos en energie-neutraal
Locatie
Kraggenburg Zuid fase 2
Zie google maps
Concept van de woningen
Een bungalow is een vrijstaand woonhuis van één verdieping. Alle woonruimtes bevinden zich dus op de begane grond. Wel bevinden zich soms onder de bungalow grote kelderruimten en een garage.
Een Small Bungalow is een hoogwaardige vrijstaande woning, teruggebracht tot de essentie om uiterst comfortabel te wonen. Enkele kenmerken van een Small Bungalow; een vrijstaande woning in een parkachtige setting, directe toegang tot tuin, bescheiden maar praktisch terras, voldoende ruimte voor BBQ en om vrienden en familie te ontvangen, één prima slaapkamer en minimaal 1 extra vertrek voor bijvoorbeeld werken of logés, luxe keuken en badkamer op een uitgekiend aantal vierkante meters, levensloopbestendig, parkeerplaats voor minimaal 1 auto op eigen terrein, de woningen zijn uiteraard gasloos en energieneutraal.
Een cluster van Small Bungalows is een totaalconcept van wonen, thuiswerken en ontspanning in harmonie met natuur en landschap. De vrijstaande woningen hebben voldoende vierkante meters woonoppervlakte om uiterst comfortabel te wonen, de tuinen zijn bescheiden qua grootte en aan de straatzijden lopen de tuinen in elkaar door. Aan de straat zijden zijn er geen erfafscheidingen en er is sprake van gezamenlijk onderhoud. De zij- en achtertuinen zijn vrij in de richten, al zijn er wel randvoorwaarden waar men zich aan dient te houden i.v.m. behoud van kwaliteit en uitstraling naar de toekomst toe.
Voor- en nadelen CPO
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Een groep mensen die gezamenlijk een woningbouwproject ontwikkelen.
Voordelen
Invloed op eigen wijk
Regie eigen woning
Goedkoper dan volledig zelfstandig bouwen
Je kent je buren voordat je er gaat wonen
Nadelen
Eigen geld is een must (plankosten zoals bouwtekeningen, leges, e.d.).
Voorfinanciering ca. 5 a 10 % van woningprijs.
Meerdere meningen
Proces
- CPO project wordt door gemeente Noordoostpolder beschikbaar gesteld.
- Initiatiefnemer(s) melden zich
- Concept ontwikkeling 8 CPO woningen. (Concept ontwikkeld door Ewald Spijker)
- Huidige fase. Het vinden van deelnemers CPO.
- Onderzoek mogelijkheden overheidssubsidie
- Vereniging oprichten. Leden opereren als één geheel.
- Aanstellen onafhankelijke bouw/procesbegeleider.
- Betrekken achtervang
- Keuze architect (Concept wordt vertaald naar lokale vormentaal, materiaalkeuzes en kleurstellingen)
- Selectie aannemer met afbouw garantie (bijvoorbeeld aangesloten bij Bouw Garant)
- Aanvraag omgevingsvergunning
- Start bouw
Concept vormgeving Small Bungalow
2 varianten qua bakstenen en Fraké houtgevel afwerking.
Woonoppervlak 77 m2. Perceelgrootte ca. 298 m2.
Eerste prijsindicatie ca. ...................... incl. btw en vrij op naam. (Hier wordt nu aan gerekend).
Small Bungalow in 2 uitvoeringen. Vormgeving aansluitend bij architectuur noordoostpolder.
Verdere vertaalslag naar lokale vormentaal en passend maken binnen beeldkwaliteitsplan door architect.
Concept interieur
Woonoppervlakte 77 m2 (uit te bouwen met 10 m2)
1 slaapkamer met 1 extra ruimte voor werken of slapen
Wonen, koken en eten in 1 ruimte
Badkamer en wasmachine op begane grond
Stedenbouwkundig plan
Concept schetsen van een cluster van 8 CPO woningen.
Perceel oppervlakte per woning ca. 298 m2
Woonoppervlakte 77 m2
Voorzien van berging
Veel groen ! Zowel aan de noord-, oost- en zuid zijde.
Mogelijkheid om woningen te schakelen.
Onderstaand enkele impressies.
Initiatiefnemer
Ewald Spijker
Adres:
Ewald Spijker Beheer bv
Koningin Julianaweg 61
8453 WE Oranjewoud
Mail:
ewaldspijker@gmail.com
Bij eerste contact graag mailen ipv bellen. Alvast bedankt
Ewald Spijker:"Landingspagina CPO Kraggenburg is geplaats op mijn website www.renew-id.nl. Renew-Id ontwerpt en realiseert bedrijfsinrichtingen. In een volgende fase is misschien een eigen website www,cpokraggenburg.nl wenselijk. Dit nog maar even bekijken".
Renew-Id, Koningin Julianaweg 61, 8453WE Oranjewoud
The Netherlands. Tel. 0031 (0) 6-48133411
Mail : info@renew-id.nl
ING bank : NL 48 INGB 0006 761 802. BTW numer:
NL.001949308B12. KVK : 62656775
